ハイネス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩9分

  • 1986年築 / 14階建 / 149戸 / SRC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より7.1%割高

販価
2,790万円
47.1万円/㎡
相場
2,604万円
44.0万円/㎡
2,039
2,416
2,793
3,170
AI査定結果
推定相場価格
2,604万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜2,793万円
40.8万円/㎡〜47.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ハイネス住之江公園
2,790万円（47.1万円/㎡）/ 10階 / 59.25㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は30.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/112,790万円47.1万円10階 59.25㎡ 2LDK南東
2026/01/021,700万円28.7万円10階 59.25㎡ 3LDK南東
2025/10/201,740万円28.2万円1階 61.6㎡ 2LDK+S南西
2025/10/201,740万円28.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/08/101,750万円28.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2025/07/091,750万円28.4万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2025/06/161,760万円28.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/06/091,760万円28.6万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2025/05/261,778万円28.9万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/04/151,778万円28.9万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2025/03/291,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/03/191,795万円29.1万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2025/03/111,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/01/091,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/12/211,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/12/121,810万円29.4万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/11/241,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/11/121,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/11/121,830万円29.7万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/10/301,850万円30.0万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/10/141,860万円30.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/10/021,720万円26.4万円7階 65.03㎡ 4LDK東
2024/09/302,000万円30.8万円7階 65.03㎡ 4LDK南東
2024/08/241,860万円30.7万円1階 60.6㎡ 3LDK南西
2024/06/171,860万円30.2万円1階 61.6㎡ 2SLDK南西
2024/06/051,888万円30.6万円1階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/05/142,150万円34.7万円4階 61.96㎡ 3LDK南東
2024/04/301,880万円24.6万円1階 76.41㎡ 4LDK南
2024/04/142,190万円35.3万円4階 61.96㎡ 3LDK-
2024/03/311,580万円26.7万円14階 59.25㎡ 3LDK東
2024/03/112,290万円37.0万円4階 61.96㎡ 3LDK南東
2024/02/171,680万円28.4万円14階 59.25㎡ 3LDK東
2024/02/082,390万円38.6万円4階 61.96㎡ 3LDK東
2024/01/142,480万円40.0万円4階 61.96㎡ 3LDK東
2023/09/201,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 4DK南
2023/08/261,898万円30.8万円2階 61.6㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は38.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
ハイネス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋三丁目
北加賀屋駅9分 2,790万円47.1万円59.25㎡2LDK10階 / 14階建 南東1986年149戸SRC
2026/04/11朝日プラザ住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅9分 2,500万円40.0万円62.46㎡3LDK9階 / 14階建 東1988年180戸SRC
2025/03/19ファミール中加賀屋
大阪市住之江区中加賀屋三丁目
北加賀屋駅10分 2,780万円38.9万円71.44㎡3LDK14階 / 15階建 南西1986年99戸SRC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2024/02/16シティハイツ住ノ江2号棟
大阪市住之江区西住之江一丁目
住ノ江駅3分 2,580万円35.8万円72㎡2LDK12階 / 14階建 南1983年189戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市住之江区では122.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して13.2%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市住之江区
41.6万円/㎡
前年比+122.3%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイネス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区西加賀屋三丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩9分
築年月1986年
階数14階建
総戸数149戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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